Un estudio publicado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman apunta que en 2019 la inversión en el mercado inmobiliario se situó en 12.000 millones de euros, lo que supone un decrecimiento de un 35% respecto a los datos de 2018. Pese a la caída en porcentaje, es importante tener en cuenta que 2018 fue el mejor año de la década en cuanto a inversión inmobiliaria y que la cifra de 2019 es la cuarta mejor desde el año 2000.

El estudio también indica que los datos en cuanto a demanda de vivienda son positivos, con la previsión de más de medio millón de unidades en 2020. También se prevé un incremento de los precios en torno a un 3% o un 4%. El descenso en la inversión inmobiliaria en el mercado de la vivienda se centra principalmente en la vivienda de segunda mano, mientras que la vivienda de promoción ha experimentado un crecimiento residual.

En el marco empresarial, la importante caída en inversión que refleja el estudio se debe principalmente a un descenso en las operaciones entre grandes corporaciones, que en 2018 fueron muy elevadas y en 2019 no tuvieron tanto protagonismo. El sector retail también experimentó un notable descenso en inversión, causado principalmente por el miedo generado por el sufrimiento de los comercios en los mercados anglosajones.

Innovaciones en el sector

Los datos ofrecidos por Savills Aguirre Newman destacan ciertas innovaciones en el sector inmobiliario, resultantes de los nuevos comportamientos sociales y básicamente los modelos colaborativos. Las oficinas flexibles y los coworkings son ya una realidad muy afianzada en nuestra sociedad. Y, aunque no tan instaurado, el coliving está cada vez más presente y requerirá de la creación de una normativa que plantee opciones de arrendamiento que se sitúen entre el alquiler turístico y el alquiler tradicional.

Si bien no se puede calificar como una innovación, el sello verde o la acreditación de sostenibilidad y protección medioambiental de los edificios, es un factor cada vez más en auge dentro del sector.