La Federación Hipotecaria Europea certificará, mediante un sello de ámbito europeo, las hipotecas verdes. Con esta iniciativa se premia a los bancos a ofrecer hipotecas que cumplen con los criterios establecidos por la Unión Europea, encaminados a fomentar la sostenibilidad y frenar la descarbonización.

La Federación Hipotecaria Europea ha creado un sello para certificar las hipotecas verdes. Este sello certificará que las hipotecas cumplen con los criterios internacionales de sostenibilidad. El sello irá acompañado del desarrollo de una infraestructura de recopilación, procesamiento y divulgación de datos que ayuden a los bancos a combinar la sostenibilidad con los riesgos de concesión de créditos. Las medidas pretenden garantizar la fiabilidad de las hipotecas y que se concedan a proyectos de viviendas, nuevas o rehabilitaciones, que cumplan con los requisitos. De esta manera, el objetivo final es el aumento de la vivienda sostenible y la descarbonización del sector.
¿Qué son las hipotecas verdes?
Se trata de unos préstamos con garantía hipotecaria que se conceden para la compra de viviendas eficientes, o para la rehabilitación de casas y edificios, con el fin de reducir su consumo energético. Las calificaciones que tienen acceso a pedir este tipo de hipoteca son las A y las B.
Las hipotecas verdes tienen como objetivo la financiación de viviendas respetuosas con el medio ambiente. Las personas que pidan una hipoteca para la compra de una casa nueva que cumpla con los estándares europeos de sostenibilidad o para rehabilitar una vivienda o edificio para hacerlos más sostenible, tendrán una ventaja económica respecto a una hipoteca para la compra de una vivienda normal. Los bancos que comercializan este tipo de hipotecas en España son Triodos Bank, Banco de Santander, Caja Rural de Navarra, Cajamar, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Bankia y BBVA.
El sello europeo para certificarlas es una medida más para afianzar la tendencia mundial de la sostenibilidad energética. Mejorar la eficiencia energética del sector de la construcción es de vital importancia, ya que el 40% de todas las emisiones de CO2 la generan las viviendas. Para hacernos una idea del estado actual del parque de viviendas en toda Europa, de los 247 millones de viviendas, más de 220 millones se construyeron antes del 2001. La Federación Hipotecaria Europea estima que la inversión para cumplir con los mínimos de la Unión Europea es de 180.000 millones de euros anuales.
En Europa, la implantación de este tipo de hipotecas está llevando a cabo a ritmo bajo ya que todavía faltan muchos detalles por concretar. Se prevé que en unos años estas hipotecas adquieran mucho más protagonismo.