La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman ha publicado recientemente el informe European Property Themes 2020, en el que prevé la tendencia inversionista de Europa para el 2020 en el sector inmobiliario. La falta de oportunidades provocará que los inversores se vean obligados a buscar oportunidades y alternativas en sectores alternativos.

Las cifras de la inversión inmobiliaria del 2019 muestran que el año pasado la inversión fue inferior a la registrada en 2018. Esta bajada no fue generada por ninguna crisis ni por falta de capital inversor sino por la falta de activos en el mercado.
El reciente estudio de Savills Aguirre Newman, European Property Themes 2020, muestra como las oficinas en las ciudades más importantes de Europa (Berlín, París, Múnich, Dublín, Londres) o en zonas bien conectadas de grandes ciudades, serán el activo que impulsará la inversión inmobiliaria durante este 2020. Los inversores también encontrarán oportunidades en los activos alternativos.
Este cambio de tendencia en el mercado viene dado por la falta de activos en los que invertir, lo que provoca que los inversores busquen planes alternativos. En este sentido, se pondrá el foco de la inversión en oficinas, residencias de alquiler, coliving, residencias de estudiantes, activos sociosanitarios y centros de datos.
Con esta situación socio política y las previsiones para el próximo año, los 5 puntos clave para la inversión a nivel global, según Savills Aguirre Newman, serán:
Acceso al producto. Encontrar activos en los que invertir es una de las claves, ya que hay pocas ofertas.
Los nichos de mercado convertidos en tendencia. Las residencias de estudiantes, las residencias para la tercera edad y los centros de datos serán posibles inversiones.
Buscar un retorno distribuible. Los activos que generen más cash serán también los más atractivos.
Seguimiento del entorno macroeconómico. El entorno a gran escala se volverá más seguro y generará más inversión.
Ausencia de ciclo único. Cada país, cada sector, cada ciudad estará en un punto de su ciclo diferente al resto. La globalización no afectará a la tendencia de cada zona.
A nivel global, se prevé un panorama económico débil e inestable políticamente, por lo que el crecimiento para el 2020 se prevé muy moderado. El Brexit será una de las principales causas de este dato.