La consultora immobiliària Savills Aguirre Newman ha publicat recentment l'informe European Property Themes 2020, en el qual preveu la tendència inversora d'Europa per al 2020 en el sector immobiliari. La falta d'oportunitats provocarà que els inversors es vegin obligats a buscar oportunitats i alternatives en sectors alternatius.

Les xifres de la inversió immobiliària del 2019 mostren que l'any passat la inversió va ser inferior a la registrada en 2018. Aquesta baixada no va ser generada per cap crisi ni per falta de capital inversor sinó per la falta d'actius en el mercat.
El recent estudi de Savills Aguirre Newman, European Property Themes 2020, mostra com les oficines a les ciutats més importants d'Europa (Berlín, París, Munic, Dublín, Londres) o en zones ben connectades de grans ciutats, seran l'actiu que impulsarà la inversió immobiliària durant aquest 2020. Els inversors també trobaran oportunitats en els actius alternatius.
Aquest canvi de tendència en el mercat ve donat per la falta d'actius en els quals invertir, la qual cosa provoca que els inversors busquin plans alternatius. En aquest sentit, es posarà el focus de la inversió en oficines, residències de lloguer, coliving, residències d'estudiants, actius sociosanitaris i centres de dades.
Amb aquesta situació sociopolítica i les previsions per a l'any vinent, els 5 punts clau per a la inversió a nivell global, segons Savills Aguirre Newman seran:
Accés al producte. Trobar actius en els quals invertir és una de les claus, ja que hi ha poques ofertes.
Els nínxols de mercat convertits en tendència. Les residències d'estudiants, les residències per a la tercera edat i els centres de dades seran possibles inversions.
Buscar un retorn distribuïble. Els actius que generin més cash seran també els més atractius.
Seguiment de l'entorn macroeconòmic. L'entorn a gran escala es tornarà més segur i generarà més inversió.
Absència de cicle únic. Cada país, cada sector, cada ciutat estarà en un punt del seu cicle diferent a la resta. La globalització no afectarà la tendència de cada zona.
A nivell global, es preveu un panorama econòmic feble i inestable políticament, per la qual cosa el creixement per al 2020 es preveu molt moderat. El Brexit serà una de les principals causes d'aquesta dada.