Cada vez son más las personas que se interesan por las viviendas modulares o prefabricadas. Su rápida construcción y su bajo coste las convierten en una solución perfecta para quienes disponen de poco tiempo o un presupuesto ajustado.

Este tipo de construcciones se conceptualizaron en un inicio para un uso industrial, pero con el paso del tiempo y tras varias mejoras e implementaciones en los acabados, los materiales, las estancias y las dimensiones, se están popularizando como vivienda.
Holanda y Reino Unido fueron de los primeros países donde se pudo ver este tipo de edificaciones. En España, el gran auge vino con el confinamiento obligatorio provocado por el Covid-19, ya que hizo que parte de la sociedad viera la necesidad de cambiar de vivienda por una con mayor espacio y, sobre todo, con zonas exteriores.

Ventajas

Plantearse adquirir una casa siempre acarrea un mar de dudas e incertidumbres y si la elección final es una casa prefabricada, aún más, ya que hay pocos referentes.

Construir una casa prefabricada supone un gran ahorro en tiempo, dinero y cuestiones medioambientales, sin perder calidad en comparación a las edificaciones tradicionales. Además de estas ventajas también es importante tener en cuenta que estas viviendas se pueden instalar en terrenos no urbanizables, es decir, que no disponen de servicios comunitarios como alumbrado, luz, alcantarillado o agua. Esto es posible ya que muchas son autosuficientes y no necesitan ningún tipo de construcción previa en el terreno donde se van a colocar.

Tipos de casas y sus características

Principalmente existen dos alternativas a las construcciones tradicionales.

Casas prefabricadas: Se construyen las distintas partes de la casa en un almacén y se trasladan al lugar donde se colocarán. Así, sobre el terreno, solo quedará ensamblar las distintas partes.

Este tipo de casas pueden estar fabricadas en distintos materiales:

• Madera: Hechas al gusto el consumidor o con la distribución ya establecida. Dependiendo de las características de la vivienda, el precio oscila entre 275€ y 600€ euros el metro cuadrado. Además, las casas de madera tienen una esperanza de vida de unos 100 años, pero esto depende del mantenimiento que se le vaya haciendo. Se recomienda aplicar barniz en la parte exterior cada cierto tiempo.
• Hormigón: Existen modelos estándar o se pueden hacer a medida. El precio por metro cuadrado va desde los 800€ a los 1.400€ y tienen una durabilidad de unos 70 años, sin mantenimiento continuo.
• Acero: Es un material ligero y versátil, además de resistente y duradero. Este tipo de construcciones tienen un precio de 900€ el metro cuadrado.
• PVC: Moldeable, resistente y de gran aislamiento térmico. El metro cuadrado sale a 500€. Las casas de PVC, juntamente con las de acero, en España son las menos frecuentes en este tipo de construcciones en comparación con la madera o el hormigón. Esto se debe a que las casas tradicionales, por norma general, están hechas de hormigón o madera y los consumidores de las nuevas viviendas confían más en estos materiales.

Casas modulares: Están hechas a base de contendedores marítimos. Se pueden unir varios de ellos y construir la vivienda de distintos pisos y dimensiones. El precio de estas casas varía mucho dependiendo del estado del contenedor, ya que puede ser nuevo o reutilizado, pero los precios oscilan entre los 600€ y los 800€ por metro cuadrado. Para mejorar el aislamiento se pueden acoplar placas específicas para esta función en el exterior. La construcción o instalación es muy rápida al solo tener que colocar los contenedores sobre el terreno y repasar las uniones.

Este tipo de construcciones ha llegado para quedarse, ya que su uso se ha extendido rápidamente y, de momento, los que ya disfrutan de ellas no han anunciado grandes problemas.