Cada vegada són més les persones que s'interessen pels habitatges modulars o prefabricats. La seva ràpida construcció i el seu baix cost les converteixen en una solució perfecta per als qui disposen de poc temps o un pressupost ajustat.

Aquest tipus de construccions es van conceptualitzar en un inici per a un ús industrial, però amb el pas del temps i després de diverses millores i implementacions en els acabats, els materials, les estades i les dimensions, s'estan popularitzant com a habitatge.

Holanda i Regne Unit van ser dels primers països on es va poder veure aquest tipus d'edificacions. A Espanya, el gran auge va venir amb el confinament obligatori provocat per la Covid-19, ja que va fer que part de la societat veiés la necessitat de canviar d'habitatge per una amb major espai i, sobretot, amb zones exteriors.

Avantatges

Plantejar-se adquirir una casa sempre implica molts de dubtes i incerteses i si l'elecció final és una casa prefabricada, encara més, ja que hi ha pocs referents.

Construir una casa prefabricada suposa un gran estalvi en temps, diners i qüestions mediambientals, sense perdre qualitat en comparació a les edificacions tradicionals. A més d'aquests avantatges també és important tenir en compte que aquests habitatges es poden instal·lar en terrenys no urbanitzables, és a dir, que no disposen de serveis comunitaris com a enllumenat, llum, clavegueram o aigua. Això és possible perquè moltes són autosuficients i no necessiten cap mena de construcció prèvia en el terreny on es col·locaran.

Tipus de cases i les seves característiques

Principalment existeixen dues alternatives a les construccions tradicionals.

Cases prefabricades: Es construeixen les diferents parts de la casa en un magatzem i es traslladen al lloc on es col·locaran. Així, sobre el terreny, només quedarà assemblar les diferents parts.

Aquest tipus de cases poden estar fabricades en diferents materials:

• Fusta: Fetes al gust el consumidor o amb la distribució ja establerta. Depenent de les característiques de l'habitatge, el preu oscil·la entre 275 € i 600 € euros el metre quadrat. A més, les cases de fusta tenen una esperança de vida d'uns 100 anys, però això depèn del manteniment que se li vagi fent. Es recomana aplicar vernissar la part exterior cada cert temps.
• Formigó: Existeixen models estàndard o es poden fer a mesura. El preu per metre quadrat va des dels 800 € als 1.400 € i tenen una durabilitat d'uns 70 anys, sense manteniment continu.
• Acer: És un material lleuger i versàtil, a més de resistent i durador. Aquest tipus de construccions tenen un preu de 900 € el metre quadrat.
• PVC: Emmotllable, resistent i de gran aïllament tèrmic. El metre quadrat surt a 500 €. Les cases de PVC, juntament amb les d'acer, a Espanya són les menys freqüents en aquesta mena de construccions en comparació amb la fusta o el formigó. Això es deu al fet que les cases tradicionals, per norma general, estan fetes de formigó o fusta i els consumidors dels nous habitatges confien més en aquests materials.

Cases modulars: Estan fetes a base de contenidors marítims. Es poden unir diversos d'ells i construir l'habitatge de diferents pisos i dimensions. El preu d'aquestes cases varia molt depenent de l'estat del contenidor, ja que pot ser nou o reutilitzat, però els preus oscil·len entre els 600 € i els 800 € per metre quadrat. Per a millorar l'aïllament es poden acoblar plaques específiques per a aquesta funció en l'exterior. La construcció o instal·lació és molt ràpida al només haver de col·locar els contenidors sobre el terreny i repassar les unions.

Aquest tipus de construccions ha arribat per a quedar-se, ja que el seu ús s'ha estès ràpidament i, de moment, els que ja gaudeixen d'elles no han anunciat grans problemes.