La dificultat d'adquirir un habitatge als preus actuals ha disparat la demanda del lloguer. Així es desprèn de l'últim informe elaborat pel portal immobiliari Fotocasa, que revela que en l'últim any, la demanda d'habitatge de lloguer s'ha incrementat un 56%.

L'informe 'Radiografia del mercat de l'habitatge 2018-2019' de Fotocasa reflecteix una recuperació de la demanda de l'habitatge en lloguer, però es tracta més aviat d'una demanda derivada de la impossibilitat de comprar, ja que augmenta de manera significativa l'interès per adquirir un habitatge, doncs, un any més, també creixen, entre els espanyols, els arguments a favor de la compra i en detriment del lloguer, segons paraules de Beatriz Toribio, directora d'estudis de Fotocasa.
En general la participació del mercat immobiliari va augmentar respecte a l'any passat, però és un increment motivat més per la intenció de comprar o llogar que no de compres efectives; creix molt més el percentatge dels que estan intentant comprar o llogar, que els que realment han acabat adquirint o llogant un habitatge en l'últim any.
És a dir, el mercat té a més persones participant, però el percentatge dels que efectivament han comprat és similar al de l'any passat. El percentatge sí que augmenta en els que finalment han aconseguit llogar.
L'estudi reflecteix que la majoria de les transaccions de compravenda va ser per a adquirir un habitatge en contra dels que la van voler vendre o vendre per a comprar: un 68% va participar només per a comprar un habitatge, un altre 22% han intentat només vendre i un 10% van participar en el mercat venent i comprant.
No obstant això, l'estudi observa una contracció: el nombre de particulars que oferien algun habitatge s'ha reduït des del 8 a l'11%. L'oferta cau respecte a la demanda i és per aquesta contradicció que s'ha generat aquest increment de la demanda.
Finalment, les dades reflecteixen una confirmació de la recuperació de la demanda enfront de la reculada observada en 2018. De Les Comunitats Autònomes, Catalunya i Madrid són els motors que han fet que el mercat s'hagi recuperat després del descens de l'any anterior, que també va ser liderat per aquestes dues comunitats.