Promotors immobiliaris i arquitectes adverteixen que els retards en la consecució de llicències d'obra i de primera ocupació d'habitatges estan afectant negativament al desenvolupament econòmic del país i a la creació d'ocupació.

Des d'associacions del sector immobiliari i arquitectònic apunten que la demora i l'embús en la concessió de llicències d'obra provoca el retard de l'execució de les obres, amb el conseqüent augment de costos, que acaben repercutint en l'increment del preu de l'habitatge. Els retards en l'engegada de les construccions també perjudiquen a la creació d'ocupació en el sector.

Actualment el temps benvolgut per a l'obtenció d'un permís d'obra se situa al voltant de l'any, quan ha arribat a situar-se entre els dos i els tres mesos. Quant als permisos de primera ocupació, el temps estimat se situa al voltant dels quatre o sis mesos. Lluny d'agilitar-se, la tendència és que aquests terminis es dilatin. Les principals conseqüències d'aquest ajornament de terminis són la revisió dels terminis de lliurament per part de les immobiliàries i l'augment del cost de l'habitatge.

I, per què es donen uns terminis tan extensos? La falta de personal en les Administracions Públiques fa impossible atendre totes les peticions de llicència a temps. La disparitat de criteris entre els tècnics a l'hora d'interpretar les normes urbanístiques també afecta al correcte funcionament de la concessió de llicències d'obra. El Col·legi d'Arquitectes de Madrid (COAM) alerta de la necessitat d'incrementar els mitjans i el personal dels ajuntaments, així com de simplificar la normativa i unificar criteris per poder revertir la situació.

A més de l'increment del cost de l'habitatge final i de la falta de contractació de personal derivades de la demora en l'engegada de noves construccions, des del COAM també s'adverteix que algunes persones poden veure's temptades a actuar al marge de la legalitat i començar projectes sense haver obtingut els permisos pertinents.

L'Associació de Promotors Asprima planteja que l'ús d'eines informàtiques per part de l'Administració podria agilitar en gran manera el treball del seu personal i reduir els terminis per a l'obtenció de llicències d'obra.